Untuk melindungi hak dan kepentingan penyewa, berikut adalah beberapa hal yang umumnya tidak dapat dilakukan oleh pemilik rumah saat menjual rumah kontrakan. Pertama, penjualan properti tidak secara otomatis memberikan hak kepada pemilik untuk mengusir penyewa atau mengubah atau mengakhiri sewa jangka tetap yang ada atau perjanjian bulan-ke-bulan tertentu. Perjanjian sewa masih berlaku, dan pemilik atau pemilik baru hanya mengambil alih tanggung jawab dan kewajiban yang sebelumnya. Namun, beberapa kontrak sewa memiliki klausul “penghentian sewa karena penjualan”, yang berarti Anda mungkin harus mengosongkannya. Tetap saja, pemilik baru mungkin ingin menandatangani kontrak baru dengan penyewa saat ini, jadi periksa apakah ini masalahnya.
Pemilik baru, seperti yang sebelumnya, harus mematuhi peraturan tentang masuk ke properti sewaan. Mereka harus memberikan pemberitahuan sebagaimana mestinya sebagaimana diwajibkan oleh undang-undang setempat sebelum memasuki lokasi untuk pemeriksaan atau perbaikan. Perubahan kepemilikan juga tidak memungkinkan pemilik untuk melakukan pembalasan terhadap penyewa yang telah menggunakan hak hukumnya, seperti melaporkan masalah pemeliharaan atau mengajukan keluhan. Tindakan pembalasan oleh pemilik biasanya dilarang.
