February 21, 2024

Saat menganalisis biaya pembelian yang cukup besar, persempit harga pembayaran bulanan daripada fokus pada complete biaya. “Anda tidak membeli rumah berdasarkan harga rumah. Anda membelinya berdasarkan pembayaran bulanan yang akan menjadi pokok dan bunga serta asuransi dan pajak properti,” jelas Olick. “Jika perhitungan itu berhasil untuk Anda, dan itu tidak sebanyak penghasilan Anda, mungkin sepertiga dari penghasilan Anda, maka itu mungkin taruhan yang bagus untuk Anda.” Hipotek menawarkan suku bunga tetap 30 tahun, menghilangkan kemungkinan kenaikan, pembayaran yang tidak terjangkau. Sedangkan persewaan secara konsisten menghadapi risiko kenaikan harga. Selain itu, Anda sebenarnya mendapatkan ekuitas dengan kepemilikan rumah.

Impian memiliki rumah masih sebanding dengan biaya yang harus dibayar banyak orang Amerika. Sebuah survei Bankrate 2022 menemukan bahwa 74% responden mengatakan bahwa membeli rumah adalah pencapaian paling signifikan yang dapat mereka capai. Banyak juga yang membeli rumah untuk disewakan dengan harga hipotek, membiarkan rumah mereka membayar sendiri karena mereka menyewa di tempat lain dengan biaya bulanan yang lebih rendah. “Ketika pasar menggelembung di beberapa bagian negara dan bagian lain negara harganya habis, kami telah melihat banyak investor datang mencari rumah yang terjangkau yang dapat mereka beli dan sewa,” kata Michael Azzam, actual property agen di The Azzam Group (melalui CNBC). “Harga masih terus terapresiasi bahkan dengan suku bunga di mana mereka berada. Jadi, kami masih melihat pasar yang cukup aktif di sini.”