Meskipun ruang komersial mengalami peningkatan lowongan, US Information melaporkan peningkatan lebih dari 5% antara kuartal keempat 2019 dan kuartal pertama 2023. Hanya sebagian orang yang memandang transformasi kantor ini sebagai solusi menyeluruh. Sekalipun kota mempertahankan rumah baru ini dengan harga terjangkau, perlu dicatat bahwa lokasi tersebut masih membutuhkan banyak kebutuhan penting. “Anda harus menjadikan pusat kota sebagai lingkungan – tempat yang hidup, menyenangkan, dan aktif,” kata Walikota Pittsburgh Ed Gainey. “Bagaimana Anda membuatnya menjadi lingkungan yang memiliki getaran yang diinginkan oleh anak muda?” Awalnya dibangun untuk tujuan bisnis, banyak space tidak memiliki taman, restoran, toko, tempat penitipan anak, dan fasilitas tempat tinggal lainnya yang dicari orang saat memilih tempat tinggal.
Transformasi ini juga tampaknya tidak menawarkan bantuan krisis perumahan, dengan hanya 1% dari ruang komersial-ke-perumahan saat ini yang mencakup perumahan multi-keluarga baru. Selain itu, bangunan bersejarah dan federal yang pernah digunakan untuk bisnis tidak dapat direnovasi, dan konversi banyak kantor menimbulkan hambatan tersendiri. Mereka membutuhkan pekerjaan ekstensif untuk dapur dan kamar mandi yang benar-benar baru yang lebih cocok dengan unit hunian dan kekurangan udara segar dan pencahayaan alami, yang tidak menjadi perhatian utama selama penyempitan awal untuk ruang komersial. “Banyak dari bangunan ini mungkin mengandung asbes atau semacamnya,” kata Anoop Davé, CEO perusahaan actual property, Victrix. “Itu belum tentu pembunuh kesepakatan, tetapi kadang-kadang biaya pemulihan sangat besar bahkan jika Anda diberikan nol, itu tidak berhasil.”
